Depuis deux ans, le bureau de contrôle BTP Consultants accompagne la rénovation progressive du Grand Rex à Paris. Inauguré en 1932 et classé au patrimoine, ce bâtiment emblématique fait aujourd’hui l’objet d’un vaste programme de modernisation visant à renforcer la sécurité, améliorer l’accessibilité et préserver l’extraordinaire richesse architecturale du lieu.
À travers ce chantier d’exception, BTP Consultants illustre un métier encore trop souvent perçu comme celui d’un simple contrôleur chargé de vérifier la conformité des projets. Sur des opérations aussi complexes que celle du Grand Rex, le bureau de contrôle agit au contraire comme un partenaire technique essentiel, apportant son expertise tout au long du projet pour concilier patrimoine, réglementation et contraintes d’exploitation.
QUAND L’ART DÉCO RETROUVE SON ÉCLAT
Nouvelle étape visible de cette transformation : la rénovation complète du hall d’accueil, récemment livrée. Ce lobby de 250 m² renoue aujourd’hui avec l’élégance spectaculaire qui a fait la renommée du Grand Rex. Imaginé par Gabrielle Larmet de l’agence ABP Architectes, cette rénovation s’inscrit dans un schéma directeur beaucoup plus large, visant à moderniser l’ensemble du bâtiment tout en respectant son identité patrimoniale.
Or, le Grand Rex n’est pas seulement une salle de cinéma. L’établissement accueille également des concerts et de grands spectacles, abrite le musée Rex Studios et propose un escape game. Cette diversité d’activités fait du Grand Rex un Établissement Recevant du Public particulièrement complexe. Comme pour tout ERP, deux exigences fondamentales doivent être garanties en permanence : la sécurité des personnes, notamment face au risque incendie, et l’accessibilité à tous les publics, y compris aux personnes à mobilité réduite.
Ces obligations réglementaires prennent une dimension particulière dans un bâtiment conçu il y a près d’un siècle et dont certaines parties sont protégées au titre du patrimoine.
LE BUREAU DE CONTRÔLE, UN PARTENAIRE DU PROJET
C’est dans ce contexte que Gabrielle Larmet de l’agence ABP Architectes a fait appel à BTP Consultants.
« Le bureau de contrôle ne doit pas être bloquant mais au contraire rendre possible la vision de l’architecte qui elle-même traduit les attentes esthétiques et les contraintes d’exploitation du client. BTP Consultants s’est révélée être la pierre angulaire sur ce projet de rénovation du Hall du Grand Rex. Rony Chebib, de BTP Consultants, est un partenaire engagé qui ne se contente pas d’appliquer la réglementation mais nous aide à trouver des solutions créatives qui permettent de respecter à la fois l’âme du lieu et les règles de sécurité. »
— Gabrielle Larmet, ABP Architectes
Depuis deux ans, le bureau de contrôle accompagne les travaux dans le cadre d’un schéma directeur de mise en sécurité validé par la Préfecture de Police de Paris, référence en matière d’ERP.
« Ce schéma directeur, établi par les architectes et leurs conseils puis structuré selon un plan d’investissement, organise les interventions par étapes. Chaque phase est analysée et vérifiée par notre équipe avant d’être présentée aux autorités compétentes. »
— Rony Chebib, Directeur Général de BTP Consultants
Le bureau de contrôle intervient ainsi à toutes les phases du chantier, lors de l’analyse des solutions techniques proposées, puis assure un suivi régulier des travaux afin de vérifier leur conformité et de garantir la sécurité du public.
RÉNOVER UN MONUMENT… SANS JAMAIS FERMER SES PORTES
La première particularité du chantier tient au fait que le Grand Rex n’a jamais cessé son activité. Cinéma, spectacles, visites et événements se succèdent quasiment 24 heures sur 24, sept jours sur sept. Dans ces conditions, les interventions techniques doivent être préparées avec une précision extrême. Les équipes de BTP Consultants doivent planifier leurs visites très en amont et intervenir sur des créneaux très courts afin de ne pas perturber l’exploitation du site. Certaines campagnes d’essais techniques sont réalisées dès 7 heures du matin, avant l’ouverture au public.
« Cette organisation au cordeau exige une coordination permanente entre les exploitants, les concepteurs, les entreprises et le bureau de contrôle. »
— Rony Chebib, Directeur Général de BTP Consultants
QUAND LA RÉGLEMENTATION RENCONTRE LE PATRIMOINE
Autre défi majeur : la protection patrimoniale du bâtiment, car les exigences réglementaires actuelles imposent parfois des transformations difficiles à appliquer dans un bâtiment historique. Dans ces situations, le rôle du bureau de contrôle consiste à analyser précisément les textes et à valider des solutions compatibles avec l’esprit de la réglementation.
« Certaines portes du hall, par exemple, présentent des vantaux dont les dimensions ne correspondent plus aux normes actuelles. Toutefois, la largeur totale disponible permet bien l’évacuation du public. L’interprétation technique de ces situations par BTP Consultants permet de faire avancer le projet tout en garantissant la sécurité. »
— Rony Chebib, Directeur Général de BTP Consultants
UN CHANTIER EMBLÉMATIQUE SUIVI PAR BTP CONSULTANTS
Trois experts de BTP Consultants sont aujourd’hui mobilisés pour accompagner la rénovation du Grand Rex. Cette mission s’inscrit dans le cadre de l’activité de l’agence centrale grands comptes de l’entreprise, dédiée aux projets emblématiques.
« Le rôle de l’agence grands comptes de BTP Consultants, dirigée par Nicolas Grimaldi, est de suivre les projets emblématiques à Paris. Pour la rénovation des Galeries Lafayette ou du Printemps, nous produisons jusqu’à 30 à 40 rapports par mois. Nous intervenons aussi bien sur des projets neufs que sur des schémas directeurs de rénovation. Notre travail consiste notamment à accompagner les équipes dès la phase de conception et à analyser les dossiers réglementaires avant leur dépôt auprès des autorités. »
— Rony Chebib, Directeur Général de BTP Consultants
UN MÉTIER D’EXPERTISE AU SERVICE DES PROJETS
À travers la rénovation du Grand Rex, BTP Consultants rappelle que le contrôleur technique est avant tout un acteur de confiance au service des projets. Dans des opérations complexes mêlant patrimoine, exploitation continue et exigences réglementaires, son rôle consiste à sécuriser les décisions, éclairer les choix techniques et faciliter le dialogue entre tous les intervenants.
Un travail discret mais essentiel pour que des lieux aussi emblématiques que le Grand Rex puissent continuer à accueillir le public dans les meilleures conditions, tout en traversant les décennies.
FICHE TECHNIQUE DU CHANTIER
| Maître d’ouvrage | Le Grand Rex Paris |
| Maître d’œuvre | Gabrielle Larmet – Agence ABP Architectes |
| Bureau de contrôle | BTP Consultants |
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